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七星彩最新开奖结果: 2016第16周湛商品房簽約372套 湛江樓市成交量明顯下降

2016-04-19 16:45    來源:網絡轉載    作者:未知    閱讀:366次    我要評論

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[導讀]據湛江市房產管理局新、舊系統數據統計顯示,2016年第16周湛江市商品房簽約總套數為372套。

新疆风采35选7开奖结果 www.jsinew.com.cn 據湛江市房產管理局新、舊系統數據統計顯示,2016年第16周(4月11日-4月17日)湛江市商品房簽約總套數為372套,其中房管局舊系統顯示商品房簽約193套,交易總額為1,0744,6094元;新系統顯示商品房簽約179套,簽約面積為17545.32㎡。

騰訊房產觀點

四月第三周,湛江樓市成交量連續兩周下滑。湛江商品房網簽量比前周(496套)下跌25%,其中,舊系統網簽成交量下跌26.54%,新系統網簽成交量下跌23.5%。從成交走勢來看,4月13日網簽76套為一周最佳,4月16日周六網簽12套(由于房管局新系統原因,未錄入新數據)為一周最少。從房企成交排名來看(舊系統數據),來自開發區的南國豪苑 ( 詳情圖庫 團購 點評 )成交34套奪得冠軍,赤坎區的麗灣名邸 ( 詳情 圖庫 團購 點評 )躍居亞軍,赤坎區的西粵京基城排名第三。

預售證方面,本周湛江市有2個樓盤項目獲得預售許可證,共有1068套房源入市,其中住宅房源1030套;土地市場方面,本周湛江市區沒有土地成交記錄,徐聞縣有5宗普通商品住房用地成交。

盡管樓市成交量一路下滑,但是湛江房價“漲聲”并沒有減小。據國家統計局最新數據顯示,3月份湛江房價環比上漲0.3%,而部分在售樓盤仍在以“不愁賣”為名“放風”漲價。業內人士分析,目前賣方過于看好市場走勢,紛紛上調房屋價格甚至惜售,而隨著市場成交的降溫,買方開始陷入觀望,供需矛盾逐漸加大。業內專家預計,樓市供求關系將最終決定價格走勢,隨著供需矛盾的加大,短期內房價不會出現大幅波動,購房者觀望情緒將會加重。

市場成交數據

一、本周房管局新、舊系統成交情況


2016第16周湛商品房簽約372套  湛江樓市成交量明顯下降


2016第16周湛商品房簽約372套  湛江樓市成交量明顯下降

數據來源:湛江市房管局舊系統


2016第16周湛商品房簽約372套  湛江樓市成交量明顯下降

數據來源:湛江市房管局新系統

二、樓盤項目成交排名情況


2016第16周湛商品房簽約372套  湛江樓市成交量明顯下降


(圖以成交套數排行前五)數據來源:湛江市房管局舊系統(包含商業類、車位、地下室等)

三、2016年4月商品房可售情況


2016第16周湛商品房簽約372套  湛江樓市成交量明顯下降

截圖來源于湛江市房管局舊系統

2016第16周湛商品房簽約372套  湛江樓市成交量明顯下降

截圖來源于湛江市房管局新系統


根據湛江房管局新、舊系統數據,截至2016年4月18日,湛江商品房庫存25998套,面積2802505.01㎡,其中住宅17069套,總面積1753165.74㎡。

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